Se você está pensando em reformar para vender ou valorizar seu imóvel, atenção: algumas escolhas comuns podem atrapalhar — e muito — o retorno do seu investimento.
Como arquiteta em Fazenda Rio Grande, já acompanhei muitas reformas que, em vez de agregar valor, acabaram afastando compradores ou gerando prejuízo. Neste post, vou te mostrar os 3 erros mais cometidos e como evitá-los.
1. Usar materiais de baixa durabilidade só para “economizar”
Economizar na obra é importante, mas usar materiais de baixa qualidade pode sair mais caro no longo prazo. Revestimentos frágeis, tintas que descascam rápido e pisos que riscam com facilidade passam uma imagem de imóvel malcuidado — mesmo que seja recém-reformado.
O que fazer:
Invista em materiais com bom custo-benefício, que tenham aparência moderna e resistência. Se o orçamento estiver apertado, prefira investir bem em áreas-chave como cozinha e banheiro.
2. Fazer alterações sem projeto técnico ou orientação profissional
Reformar sem um projeto bem definido é um dos erros mais graves. Além de aumentar o risco de retrabalho e custos extras, isso pode resultar em uma planta desorganizada, ambientes escuros ou mal aproveitados — tudo isso impacta negativamente na valorização do imóvel.
O que fazer:
Tenha ao menos um projeto básico de layout feito por um arquiteto. Ele garante boa circulação, funcionalidade e estética, o que atrai compradores e agrega valor real.
3. Apostar em modismos ou escolhas muito pessoais
Escolher cores, acabamentos e estilos muito fora do comum pode dificultar a venda do imóvel depois. Por mais que você ame aquele piso estampado ou uma parede toda preta, isso pode limitar o público interessado.
O que fazer:
Use uma base neutra e atemporal nos acabamentos fixos (pisos, bancadas, revestimentos), e deixe toques mais personalizados para objetos decorativos ou pintura fácil de trocar.
Bônus: detalhes que valorizam MUITO o imóvel
✔ Iluminação bem planejada
✔ Planejados sob medida em tons neutros
✔ Louças e metais de qualidade
✔ Integração inteligente entre ambientes
✔ Fachada e paisagismo bem cuidados
Sou Maristela Bassani, arquiteta em Fazenda Rio Grande, e ajudo você a reformar com estratégia, gastando com inteligência e aumentando o valor do seu imóvel.
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