Por Maristela Bassani – Arquiteta e Designer de Interiores
Fazenda Rio Grande | Região Metropolitana de Curitiba
Construir uma casa para financiar – seja pelo Programa Minha Casa Minha Vida, SBPE ou Caixa – é um dos caminhos mais seguros e inteligentes para realizar o sonho da casa própria. Mas o que muitos moradores de Fazenda Rio Grande, bairros do entorno e região de Curitiba não sabem é que a etapa do projeto é determinante para:
- Aprovação rápida do financiamento
- Análise técnica da Caixa
- Evitar reprovações
- Reduzir custos na obra
- Reduzir atrasos
- Valorizar o imóvel para venda futura
E aqui está a verdade que poucos contam:
👉 Um projeto mal feito pode travar sua obra, atrasar seu financiamento e custar muito mais caro ao longo da construção.
Por isso, se você pretende construir para morar, investir ou vender, entender o papel do arquiteto especialista em financiamento é essencial.
Por que o projeto faz toda diferença na aprovação da Caixa?
A Caixa exige uma série de critérios técnicos que precisam ser atendidos. Entre eles:
✔ Implantação correta no terreno
✔ Cálculo de área com precisão
✔ Acessos e recuos conforme lei
✔ Ventilação e iluminação mínima
✔ Memorial descritivo completo
✔ Projetos compatibilizados
✔ Padrões construtivos adequados
✔ Execução limpa e sem retrabalho
Quando o projeto não está 100% dentro da norma, o processo trava.
O resultado?
⛔ A vistoria não passa
⛔ O financiamento não libera
⛔ A obra atrasa
⛔ O cliente perde tempo e dinheiro
Em Fazenda Rio Grande, onde grande parte das construções acontece por financiamento, isso é ainda mais crítico.
Os maiores erros que vejo nas obras de financiamento em Fazenda Rio Grande
Depois de analisar dezenas de obras, identifiquei os principais erros que atrasam ou reprovam financiamentos na cidade:
❌ 1. Projetos incompletos ou feitos “baratos demais”
O barato na aprovação quase sempre vira caro na execução.
❌ 2. Falta de compatibilização (estrutural x hidráulico x elétrico)
A obra trava porque os projetos não conversam entre si.
❌ 3. Casas sem padrão estético definido
Isso prejudica a avaliação e atrasa a venda.
❌ 4. Falta de manual da obra
Sem orientação, o pedreiro executa “do jeito que sempre fez”. Surgem diversos problemas como infiltrações, calçada fora da norma, trincas, rachaduras...
❌ 5. Acabamentos mal escolhidos
O imóvel perde valor na avaliação final. Escolher acabamento errado, causa uma perda de até 40mil o valor do seu imóvel, dificulta a venda e áreas como banheiro a escolha errada pode ocasionar acidentes.
Meu diferencial: Projeto 100% preparado para financiamento + Obra organizada
No meu escritório, desenvolvi um método pensado para quem constrói na região:
✔ Projeto Arquitetônico completo e aprovado
Cumpre 100% das exigências da prefeitura e Caixa.
✔ Projeto Estrutural, Elétrico e Hidrossanitário
A obra anda sem parar. Reduz desperdício e retrabalho.
✔ 3D e planta humanizada
Perfeitos para quem vai vender.
✔ Manual da Obra Segura
Criado por mim, entregue a todos os clientes.
Ensina passo a passo como executar sem erros.
Evita compras erradas e prejuízo.
✔ Experiência Local
Atendo exclusivamente Fazenda Rio Grande e região, conhecendo profundamente a realidade das obras locais, fornecedores, mão de obra e necessidades reais do público.
Para quem é ideal construir com projeto inteligente?
- Para quem quer financiar a construção
- Para quem comprou terreno e não sabe por onde começar
- Para quem quer uma obra rápida e organizada
- Para quem deseja valorizar o imóvel para venda
- Para quem é construtor e precisa de padrão Caixa aprovado
- Para quem quer construir com paz, segurança e economia
💬 Por que meus clientes me escolhem?
Porque o projeto não é apenas desenho. São obras que vendem rápido, com escolhas assertivas e elevam o valor no mercado.
É segurança financeira, economia, previsibilidade e tranquilidade durante toda a obra.
E porque o meu trabalho une:
- Técnica
- Beleza
- Organização
- E propósito
- Criando casas pensadas para as famílias e para quem investe na região.
📍 Atenção moradores de Fazenda Rio Grande
Se você tem terreno e deseja financiar a construção, começar sem um projeto inteligente pode atrasar sua obra em meses.
Se você é construtor, ou deseja construir um projeto padronizado e pronto para vistoria Caixa acelera sua venda e aumenta sua margem de lucro.
📲 Se você vai construir em Fazenda Rio Grande, com financiamento Caixa ou para investimento, eu posso te ajudar a evitar erros caros, acelerar sua obra e garantir uma avaliação tranquila.
👉 Entre em contato comigo para solicitar seu projeto completo do zero:
📲 WhatsApp: (41) 99861-3228
📍 Atendo Fazenda Rio Grande e região
Vamos transformar seu terreno em uma casa bem planejada, aprovada e construída com segurança.
