Se você construiu ou reformou sua casa em Fazenda Rio Grande – PR e quer deixar tudo legalizado, é essencial entender como funciona o processo de averbação do imóvel. Neste post, vou te mostrar passo a passo como averbar uma casa no Cartório de Registro de Imóveis, quais documentos você precisa reunir, onde ir e por que isso é tão importante para a valorização do seu patrimônio.
✅ O que é averbação de imóvel?
A averbação é o registro oficial de qualquer alteração feita em um imóvel, como a construção de uma casa, reforma, ampliação ou demolição. É feita no Cartório de Registro de Imóveis de Fazenda Rio Grande, diretamente na matrícula do terreno.
Ter a casa averbada é essencial para:
- Financiar ou vender o imóvel.
- Regularizar a obra junto à prefeitura.
- Evitar multas e problemas legais.
- Garantir valorização do bem.
📄 Documentos necessários para averbar seu imóvel:
Habite-se – Emitido pela Prefeitura de Fazenda Rio Grande, comprova que a construção está conforme as normas.
Projeto aprovado – Planta da casa com carimbo da prefeitura.
ART ou RRT – Documento assinado pelo engenheiro ou arquiteto responsável pela obra.
Declaração de Conclusão da Obra – Também assinada pelo responsável técnico.
Certidão Negativa do INSS – Necessária para casas com mais de 70m² ou que usaram mão de obra formal.
Matrícula atualizada do terreno – Retirada no Cartório de Registro de Imóveis.
Comprovante de pagamento das taxas – Tanto da prefeitura quanto do cartório.
🏢 Onde fazer cada etapa em Fazenda Rio Grande:
- Projeto - Arquiteto ou engenheiro
- RRT ou ART - Arquiteto ou engenheiro
- Prefeitura Municipal – Para obter o Habite-se e aprovar o projeto.
- Receita Federal – Para gerar a CND do INSS e o CNO da obra.
- Cartório de Registro de Imóveis de Fazenda Rio Grande – Onde você vai levar todos os documentos para a averbação.
📌 Dica extra:
Faça tudo com orientação técnica! Um arquiteto ou engenheiro pode facilitar (e muito!) o processo, evitar retrabalho e garantir que tudo esteja conforme as exigências locais.
💬 Conclusão:
Regularizar sua casa em Fazenda Rio Grande é um investimento na sua tranquilidade e no valor do seu imóvel. A averbação do imóvel é o último passo para garantir que a sua obra tenha respaldo legal e esteja pronta para qualquer necessidade futura, como financiamento ou venda.
Se você precisa de ajuda para averbar sua casa, conte com a gente! 💼
