onsultoria técnica: quando ela economiza mais do que o projeto
O passo que separa decisões inteligentes de obras problemáticas
Existe um momento silencioso em toda obra — aquele em que uma escolha feita sem orientação técnica pode custar meses de atraso, retrabalho e dinheiro desperdiçado.
É exatamente nesse ponto que entra a consultoria técnica arquitetônica.
Em Fazenda Rio Grande, onde o crescimento imobiliário é acelerado e muitos imóveis passam por ampliações e reformas, a consultoria deixou de ser um “extra” e passou a ser uma etapa estratégica.
O maior erro de quem vai construir, reformar ou ampliar
A maioria das pessoas acredita que o primeiro passo é:
- contratar um projeto completo
- iniciar a obra rapidamente
- ou pedir um orçamento direto com o construtor
Na prática, isso costuma gerar:
- projetos incompatíveis com a legislação
- ampliações inviáveis
- obras embargadas
- custos que explodem no meio do caminho
👉 O erro não está na execução.
👉 O erro está antes dela.
O que é, de fato, uma consultoria técnica arquitetônica
A consultoria técnica não é um projeto “menor”.
Ela é uma análise estratégica que antecede qualquer decisão importante.
Na Consultoria Técnica para Reforma, Ampliação ou Construção, realizo:
✔ análise do imóvel ou terreno
✔ leitura e verificação de projeto existente
✔ avaliação da viabilidade de ampliação ou reforma
✔ análise do zoneamento e parâmetros urbanísticos
✔ análise da matrícula do imóvel
✔ identificação de riscos técnicos e legais
✔ definição clara do que é possível fazer
✔ direcionamento correto do escopo
O resultado não é um desenho.
É clareza.
Quando a consultoria economiza mais do que o projeto
Pode parecer contraditório, mas é comum a consultoria evitar gastos como:
- projetos refeitos
- obras embargadas
- demolições desnecessárias
- materiais comprados sem necessidade
- ampliações ilegais ou inviáveis
- retrabalho de mão de obra
Em muitos casos, o valor investido na consultoria é menor do que um único erro cometido na obra.
Por que isso é ainda mais importante em Fazenda Rio Grande
Fazenda Rio Grande possui regras claras de:
- taxa de ocupação
- coeficiente de aproveitamento
- taxa de permeabilidade
- recuos obrigatórios
- limitações para ampliações e pavimentos
Sem uma leitura técnica correta:
- a casa pode “não caber” no lote
- a ampliação pode não ser aprovada
- o imóvel pode não ser regularizável
A consultoria evita que você descubra isso tarde demais.
Consultoria não substitui o projeto — ela o fortalece
A consultoria técnica não elimina o projeto arquitetônico.
Ela garante que o projeto seja:
- viável
- aprovado
- coerente com o orçamento
- adequado à realidade do imóvel
É ela que permite apresentar um orçamento justo, seguro e alinhado com o que realmente pode ser feito.
Arquitetura é decisão, não improviso
A obra começa muito antes do primeiro tijolo.
Ela começa na leitura correta do imóvel, da legislação e das possibilidades reais.
E essa etapa não pode ser pulada.
Quer evitar erros antes de construir, reformar ou ampliar?
Sou Maristela Bassani, arquiteta urbanista e designer de interiores, com escritório em Fazenda Rio Grande, e atendo famílias que desejam construir ou reformar com segurança técnica e decisões conscientes.
📐 Realizo Consultoria Técnica Arquitetônica, onde analiso o imóvel, a matrícula e a viabilidade real da obra antes de qualquer projeto ou orçamento.
📲 Agende sua consultoria pelo WhatsApp:
👉 https://wa.me/5541998613228
🌐 Conheça meu trabalho:
